Кућни кредит: Конкуренција се захуктава док банке настављају са смањењем каматних стопа

Иако је Индијска резервна банка (РБИ) задржала стопе полиса непромијењене на четири посто на посљедњих седам састанка за разматрање, многе банке су прошле седмице смањиле стопе на стамбене кредите.

Смањивање каматних стопа изазвало је конкуренцију међу банкама у придобијању клијената. (Извор слике: Пикабаи)

С повратком економије и очекивањем да ће тржиште куповине станова у наредној фестивалској сезони остварити раст, зајмодавци се утркују да придобију клијенте за стамбене кредите уз смањење камата. Иако је Индијска резервна банка (РБИ) задржала непромијењене каматне стопе на четири посто на посљедњих седам прегледа, банке које су предводиле Државна банка Индије, Котак Махиндра, ПНБ и други прошле су седмице смањиле каматне стопе на стамбене кредите, покренувши конкуренција међу банкама у придобијању клијената.

СБИ, који има портфељ стамбених кредита у износу од 5,05 милиона куна, сада је понудио кредитне кредите повезане са станом у износу од 6,70 посто, без обзира на износ кредита. Понуда резултира уштедом од 45 бпс, што значи огромну уштеду од више од 8 милиона рупија, за кредит од 75 милиона рупија са стажом од 30 година, кажу у банци. Неотплаћени стамбени зајмови банкарског сектора показали су стопу раста од 8,9 одсто на 14,66 милиона круна у јулу 2021. године у односу на 13,46 милиона круна у прошлој години, што указује на то да су банке током 12. -мјесечни период упркос неизвјесности коју је створила пандемија Цовид -а. Сегмент стамбених кредита сматра се најсигурнијим подручјем за банковно кредитирање са минималном ненаплативим средствима.

Најпопуларније вести управо сада Кликните овде за више информација

Народна банка Панџаба (ПНБ) смањила је репо кредитну стопу за 25 базних поена (бпс) на 6,55 одсто. Ревидирала је репо-везану кредитну каматну стопу (РЛЛР) са 6,80 одсто на 6,55 одсто, са ефектом од 17. септембра. Банка је такође најавила да нуди допунске стамбене кредите по атрактивној каматној стопи на постојеће, као и пренос биланса случајевима. ПНБ већ нуди потпуно одрицање од плаћања услуга/ накнада за обраду стамбених кредита, кредита за возила, личних кредита, зајмова за пензије, кредита за моју некретнину и зајмова за злато у оквиру своје фестивалске понуде, наводи се у саопштењу.



Котак Махиндра банка започела је свечану сезону објавом да је поново смањила каматне стопе на стамбене кредите за додатних 15 базних поена са 6,65 одсто на 6,50 одсто. Банка Барода нуди одрицање од 0,25 одсто у постојећим важећим стопама за стамбене и аутомобилске кредите. Осим тога, банка нуди и одрицање од накнаде за обраду стамбених кредита. Каматне стопе на стамбене кредите сада ће почети од 6,75 посто, а стопе на кредите за аутомобиле од 7,00 посто.

Такође прочитајте|Објашњено: Зашто каматне стопе на стамбене кредите падају и шта би купци требали учинити

СБИ је уклонио разлику између дужника са плаћом и дужника без плате. Раније је стопа која се примењивала за зајмопримца без плате била 15 бпс виша од каматне стопе која се примењивала на зајмопримца са платом. То би довело до даље уштеде камата од 15 бпс зајмопримцима који немају плату.
ЦС Сетти, генерални директор (малопродаја и дигитално банкарство), СБИ, рекао је: Генерално, повлаштене каматне стопе се примјењују на кредит до одређеног лимита, а такође су повезане и са занимањем зајмопримца. Овај пут смо понуде учинили инклузивнијима и понуде су доступне свим сегментима зајмопримаца, без обзира на износ кредита и професију дужника. СБИ -јева понуда стамбеног кредита од 6,70 посто примјењива је и на случајеве преноса стања. Верујемо да ће нулте накнаде за обраду и повлашћене каматне стопе у празничној сезони учинити власништво куће приступачнијим, рекао је Сетти.

О смањењу каматних стопа, Амбуј Цхандна, председник -потрошачка имовина, Котак Махиндра банка је рекла: Како се свет променио и ми проводимо више времена код куће, тако су се развили и наши стилови живота. Људи траже удобне резиденције у којима цела породица може радити, забављати се и проводити квалитетно време заједно. Главни хипотекарни ХДФЦ и Бајај Финсерв такође су активни и нуде стамбене кредите по 6,75 одсто. Банке и сегмент некретнина полажу наде у бржи раст тог сегмента јер је економија у стању опоравка, а индустрија се скоро вратила на ниво пре пандемије. Расположење међу купцима кућа је прилично позитивно и ово смањење стопа ће деловати као катализатор за брже одлуке. С обзиром на предстојећу празничну сезону, коју велики број Индијаца сматра повољном за куповину великих карата, време смањења каматне стопе није могло бити боље, рекао је Амит Гоиал, извршни директор Индиа Сотхеби'с Интернатионал Реалти.

Ананта Сингх Рагхувансхи, виши извршни директор, Екперион Девелоперс, рекла је да су нижи режим каматних стопа, конкурентне цене и стабилна понуда кључни фактори ове празничне сезоне. Надамо се да ће и друге банке следити овај пример. Осим атрактивног режима нижих каматних стопа, чињеница да ће програмери понудити свечане шеме требала би помоћи у повећању продаје некретнина. За приступачне купце и купце станова средњег ранга каматне стопе на стамбене кредите су скоро једнако важне као и стопе некретнина.

Осетљивост на трошкове утиче на све аспекте њиховог путовања у куповину куће, а смањење каматне стопе може направити разлику између одлука о куповини и неодлучности. Погодно је да се ниже каматне стопе поклопе са сезоном празника. Ове године постоји много нагомилане потражње која чека да се појави на тржишту, рекао је Ануј Пури, председник, АНАРОЦК Проперти Цонсултантс.